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2020二套房貸款利率

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據(jù)國(guó)家規(guī)定,貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。

3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房。

4、個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。

5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款。

6、 婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房,但兩人戶口沒有在一起。

二套房公積金貸款首付比例:

1、執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的,首付款比例不低于40%。

2、所購再交易房樓齡超過10年的,最低首付款比例相應(yīng)提高10%。

3、申請(qǐng)公積金貸款時(shí),借款申請(qǐng)人近兩年內(nèi)存在下列逾期情形之一的,最低首付款比例相應(yīng)提高30%:

(1)貸款連續(xù)逾期超過3期但未超過6期的,或累計(jì)逾期超過6期但未超過12期的;

(2)信用卡連續(xù)逾期超過6期的,或累計(jì)逾期超過12期的。

4、執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的,貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

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