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商業(yè)貸款條件

good 發(fā)布時間:2025-02-06 00:42:39 熱度:2183

商業(yè)貸款的條件:

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5、具有購房合同或協(xié)議。

申請商業(yè)貸款需要注意:

1、征信狀況良好

如果征信情況不好會影響貸款的申請。一般情況下,如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄,貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄,都會出現(xiàn)在個人征信中。

2、提前準(zhǔn)備資料

購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料,主要包括:身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是,收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水,用來佐證收入證明。

3、注意貸款年限

各銀行商業(yè)貸款高貸款年限為30年,如果申貸人滿足長貸款年限的條件,可以任意選擇貸款的年限,如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下,貸款年限越短,產(chǎn)生的利息越少,月供越多。貸款年限可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇,如高收入人群可縮短貸款時間,減少利息成本。

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