房貸LPR利率也就是貸款基礎(chǔ)利率，通俗來講，LPR是18家綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，為了進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價，隨后創(chuàng)設(shè)了LPR。
房貸利率轉(zhuǎn)換LPR有以下兩種辦理渠道：
1、手機銀行辦理
主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會看到一個“利率基準轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會向次貸人手機發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。
2、網(wǎng)點辦理
主貸人可在規(guī)定的時間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。
要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等。此外，兩個貸款人必須同時對選擇的調(diào)整方案確認，如果一方否決，調(diào)整方式不能轉(zhuǎn)換成功。
房貸利率轉(zhuǎn)換LPR注意事項如下：
1、辦理時間原則上截止到2020年8月31日。
2、定價基準只準轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
3、轉(zhuǎn)換時執(zhí)行的利率水平和現(xiàn)在合同的利率水平一致。
4、可以轉(zhuǎn)換成固定利率，也可以轉(zhuǎn)換成浮動利率。
