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公積金第二次貸款利率上浮嗎

susan 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 01:07:39 熱度:1911

公積金第二次貸款利率會(huì)上浮。受限購(gòu)限貸政策的影響,第二次公積金貸款利率一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍,公積金二次房貸款利率普遍上浮10%。而公積金首套房貸的基準(zhǔn)利率為:五年以上的利率為3.25%,五年及以下的利率為2.75%。而當(dāng)前公積金5年以上的貸款利率為3.25%,所以二套房利率為3.575%。

申請(qǐng)第二次公積金貸款的條件:

1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的,必需無(wú)住房公積金貸款余額。如用戶或其配偶再次申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)屬于二次公積金貸款,結(jié)清首次住房公積金貸款,方可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。

2、第二套住房貸款的首付比例不得低于60%,二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。但每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的,要似乎當(dāng)?shù)氐木唧w政策要求。

3、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在所屬城市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所屬城市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算。

4、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力,個(gè)人征信沒有不良信用記錄,并且有穩(wěn)定的工作以及收入。

5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在所屬的城市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。

6、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

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