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南陽公積金貸款額度

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根據(jù)南陽公積金管理中心關(guān)于貸款額度的公告,南陽公積金貸款額度如下:

1、貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的家庭,最高貸款額為20萬元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭,最高貸款額原則上不超過10萬元,對于資信狀況較好的,可適當(dāng)放寬。

2、根據(jù)房價(jià)一定比例確定的限額。購買商品房、單位定向開發(fā)房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,貸款額度不超過購房價(jià)值的70%;購買二手房的,貸款額度不超過房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)的70%;建造、翻新、大修住房的,貸款額度不超過工程造價(jià)的70%,工程造價(jià)可根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。

3、根據(jù)抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的,按不高于評估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款額;為自建民房的,按不高于房地產(chǎn)評估現(xiàn)值(含土地)的50%計(jì)算貸款額。

4、根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力,借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。

公積金貸款年限:貸款年限最長不超過30年,借款人及保證人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡。

公積金貸款利率:貸款期限在5年(含5年)以下,年利率為4.00%;貸款期限在5年以上,年利率為4.50%。

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