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房貸利率是年利率還是月利率

kiyoEarth 發(fā)布時間:2025-03-14 00:55:57 熱度:2426

房貸利率指的是年利率。銀行辦理房貸的利率都是在央行規(guī)定的基礎上進行浮動或者保持不變,2020年房貸商業(yè)貸款基準利率一年以內(nèi)(含一年)為4.35%,一至五年(含五年)為4.75%, 五年以上為4.90%。

在貸款時除了使用商業(yè)貸款,借款人有繳納公積金的前提下,還可以使用公積金辦理貸款,它的貸款利率會比商業(yè)貸款利率低;2020年住房公積金的貸款基準利率五年以下(含五年)為2.75%,五年以上為3.25%。

房貸利率指的是用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

在辦理房貸時一般需要借款人具備完全民事行為能力,擁有穩(wěn)定的工作,再有就是借款人的征信必須良好,已經(jīng)繳納了首付款、簽訂了購房合同等,借款人提交材料后銀行會進行審核,只有審核通過后才能拿到貸款。

借款人的銀行流水也是需要提交的,一般需要到銀行打印最近6個月的流水,每月的流水最好是月還款額的2到3倍,只有這樣銀行才會借錢。借款人和銀行簽訂正式合同時會約定還款的時間和方式,用戶可以根據(jù)實際情況選擇。

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