貸款月供計(jì)算方法如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，也就是將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，月供的組成分為兩部分，每月所還的本金相同，再加上未還本金使用一個(gè)月的利息。
48萬貸款30年（即360期）月供與貸款機(jī)構(gòu)、貸款利率、還款方式等有關(guān)，以下以房貸為例，根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%計(jì)算可得：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法48萬360期的每月月供為1967元。
2、等額本金還款法48萬360期的每月月供為（480000/360）+（10000000-已歸還本金累計(jì)額）×（4.90%/12）。
二、公積金貸款
參照以上計(jì)算方式可計(jì)算得：
1、等額本息還款法48萬360期的每月月供為1303元。
2、等額本金還款法48萬360期期的每月月供為48萬360期的每月月供為（480000/360）+（480000-已歸還本金累計(jì)額）×（3.25%/12）。
