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貸款80萬20年月供多少

HaLaYe 發(fā)布時(shí)間:2025-03-13 01:36:37 熱度:10130

客戶選擇的還款方式不同,則月供額也就不同,還款方式及其月供額的計(jì)算方法如下:

1、等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同,每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

2、等額本金還款法:等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

以房貸為例,根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計(jì)算可得80萬貸款20年月供額如下:

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法80萬貸款20年的每月月供為5235.55元。

2、等額本金還款法80萬貸款20年的首月月供為6600元,隨后每月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法80萬貸款20年的每月月供為4537.57元。

2、等額本金還款法80萬貸款20年的首月月供為5500元,隨后每月遞減。

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