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房貸70萬30年月供多少

HaLaYe 發(fā)布時間:2025-03-13 01:21:24 熱度:7034

房貸70萬30年月供多少

70萬房貸30年月供多少需按照還款方式的不同計算,還款方式有兩種,分別為等額本息還款法和等額本金還款法。

根據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)貸款利率,五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則70萬房貸30年月供如下:

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,那么70萬房貸30年等額本息還款的每月月供為3715.09元。

2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,那么70萬房貸30年的等額本金還款首月月供為4802.78元,隨后每月遞減。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得:

1、等額本息還款法70萬房貸30年的每月月供為3046.44元。

2、等額本金還款法70萬房貸30年的首月月供為3840.28,隨后每月遞減。

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