房貸利率是購房貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行可在一定的區(qū)間內上下浮動，一般房貸利率的浮動區(qū)間下限為基準利率的0.7倍。2020年房貸利率，一年以內(含一年)是4.35%，一至五年(含五年)是4.75%，五年以上4.90%。
購房貸款注意事項：
一、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經45了，那么最長的貸款期限只能是二十年。
二、正確使用公積金
公積金貸款五年以利率是3.25%，因此有公積金的購房時優(yōu)先選擇公積金貸款。但如果公積金賬戶余額很低或者取光，將沒辦法申請公積金貸款。因此一定要正確使用公積金，保證公積金余額。
三、穩(wěn)定工作很重要
借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。
四、保護好個人征信
銀行在辦理貸款的時候會根據申請人的資質情況對貸款利率進行調整，如果申請人的征信高，收入及其他條件都比較優(yōu)越，那么會讓銀行更加放心放款，同時也會有降低利率等優(yōu)惠條件。
