商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。但轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會(huì)有所限制，每個(gè)城市的政策不一樣，但必須符合以下幾點(diǎn)要求：
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意
發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。
2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求
這是一個(gè)關(guān)鍵問題，因?yàn)橄胍虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，那么關(guān)于公積金貸款的要求也必須滿足。
3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證
想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么就需要出具所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證明，這是必不可少的一道流程。銀行需要產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。另外，一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：
1、貸前咨詢：貸款申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。
2、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的申請(qǐng)資料。
3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的資料，進(jìn)行個(gè)人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評(píng)估等貸前調(diào)查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請(qǐng)人在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請(qǐng)人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房《房屋所有權(quán)證》或《商品房預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。
