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房貸20年提前還款最佳時間

咚咚 發(fā)布時間:2025-02-20 01:13:37 熱度:8714

如果用戶選擇了等額本息還款法,那么提前還款最佳時間在10年內(nèi);如果用戶選擇了等額本金還款法,那么提前還款的最佳時間在7年內(nèi),這樣可以避免更多的還款利息。假如房子已經(jīng)到了貸款期限的末期,那么就沒有必要再申請?zhí)崆斑€貸。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。
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