公積金貸款最低首付需要是購(gòu)房總房?jī)r(jià)款的30%。使用住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。
公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)：
1、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。
2、公積金提取額不能超出租房款或購(gòu)房款。公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開(kāi)具，并通過(guò)單位相關(guān)部門(mén)辦理提取手續(xù)。
3、公積金賬戶余額不能做購(gòu)房首付。很多人覺(jué)得公積金是職工的購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的可以用來(lái)做購(gòu)房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
4、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒(méi)有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。
