如果不轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，銀行一般默認(rèn)用戶擇了固定利率，也就是現(xiàn)在的利率。用戶之前簽訂房貸合同時(shí)，并沒有實(shí)行LPR利率轉(zhuǎn)換的制度，因此都是以人民銀行公布的基準(zhǔn)貸款利率為定價(jià)基礎(chǔ)。而LPR利率開始實(shí)施后，用戶有一次利率轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)，可以按照自己的需求來選擇是否要轉(zhuǎn)換利率。
lpr，即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（Loan Prime Rate, LPR），是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。
2020年8月12日，工行、建行、農(nóng)行、中行和郵儲(chǔ)五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）定價(jià)方式。
