1、手機(jī)銀行辦理
主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會看到一個“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。
2、網(wǎng)點(diǎn)辦理
貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等等，還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調(diào)整方案確認(rèn)，如果一方否決，調(diào)整方式都是不能轉(zhuǎn)換成功的。
此次利率轉(zhuǎn)換，分為LPR利率模式與固定利率方式，轉(zhuǎn)換為LPR利率，是以2019年12月份的LPR利率為基準(zhǔn)，確認(rèn)加點(diǎn)（或扣點(diǎn)）數(shù)，加點(diǎn)數(shù)在合同期內(nèi)不再改變，比如說自己的房貸利率是5.39%（利率上浮10%），則轉(zhuǎn)換為LPR利率之后為4.8%+0.59%，這個0.59%就是加點(diǎn)數(shù)，未來都不會再改變，如果下一年LPR利率下降，則實(shí)際利率就會下降。
反之，如果LPR利率上升，則實(shí)際利率會上升。如果自己預(yù)期未來LPR利率會不斷下降，那么選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率就比較合適。如果自己認(rèn)為以后LPR利率可能會上漲，那么選擇為固定利率，就不會受到利率上升的影響。因此，最好根據(jù)自己的判斷，選擇適合自己的利率方式。
