房貸LPR批量轉(zhuǎn)換指的是銀行將房貸存量用戶的貸款利率統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率。LPR利率下降，則房貸利率通常會(huì)相應(yīng)下降。LPR利率上漲，則房貸利率通常隨之上漲。LPR利率并不是固定不變的，貸款利率是若干家銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)貸款用戶利率進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算而得出的。
LPR報(bào)價(jià)銀行應(yīng)符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內(nèi)部收益率曲線和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)制，具有較強(qiáng)的自主定價(jià)能力，已制定本行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率管理辦法，以及有利于開(kāi)展報(bào)價(jià)工作的其他條件。市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制對(duì)報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)質(zhì)量進(jìn)行考核，并定期調(diào)整報(bào)價(jià)行成員，監(jiān)督和管理貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率運(yùn)行，規(guī)范報(bào)價(jià)行與指定發(fā)布人行為。批量轉(zhuǎn)換，是將原合同約定的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形成方式，加點(diǎn)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負(fù)值，且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。在每個(gè)利率調(diào)整日，貸款利率水平將取最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值之和重新計(jì)算確定。
