對(duì)于客戶(hù)而言，選擇固定利率或LPR定價(jià)，還是基于個(gè)人對(duì)未來(lái)利率走勢(shì)的判斷。如果認(rèn)為未來(lái)LPR利率大概率降低，就可以選擇轉(zhuǎn)換。存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是強(qiáng)制性的，在2020年8月31日會(huì)完成轉(zhuǎn)換，但用戶(hù)有兩種轉(zhuǎn)換選擇，一種是轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR+浮動(dòng)基點(diǎn)模式，一種是固定利率模式，所以用戶(hù)可以選擇不轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。
貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR有什么影響：
貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于用戶(hù)的來(lái)說(shuō)，原貸款合同約定的利率就作廢了，以后按照LPR計(jì)算出的利息償還貸款。如果說(shuō)LPR加點(diǎn)比貸款基準(zhǔn)利率加點(diǎn)要低一些，用戶(hù)就可以節(jié)省利息，反之用戶(hù)就需要支付更多的利息。
但到底是哪一個(gè)利率更劃算，這個(gè)是無(wú)法估算的，畢竟市場(chǎng)的利率在不斷的變化，現(xiàn)在降低以后還有可能會(huì)提升。
貸款基礎(chǔ)利率LPR分幾檔：
LPR利率每月20日會(huì)報(bào)價(jià)一次，該利率分為兩檔，一檔是1年期，另一檔是5年期以上。這個(gè)其實(shí)很好理解，房貸貸款期限最低要求為1年，因此LPR的一檔貸款期限是1年。至于第二檔是5年期以上，也是因?yàn)榇蟛糠址抠J合同的約定期限均超過(guò)5年。
同樣的貸款額度，貸款期限越短，還款的壓力就越大，因此大部分人的房貸期限最少都是5年起步。
