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什么是他項(xiàng)權(quán)證

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他項(xiàng)權(quán)證是一種證書,在他項(xiàng)權(quán)利登記后,不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門會(huì)向他項(xiàng)權(quán)人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)包括土地,房屋以及田地,多數(shù)情況下指房產(chǎn)。他項(xiàng)權(quán)證是保證房產(chǎn)抵押后他項(xiàng)權(quán)人對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利,通常在向銀行貸款買房后由銀行持有,簡單來說就是貸款買房后,房子就抵押給了銀行,他項(xiàng)權(quán)證就是房屋抵押給銀行的一個(gè)憑證。

他項(xiàng)權(quán)證有什么作用

他項(xiàng)權(quán)證就是用來保證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)人的利益,受到國家法律保護(hù)。多數(shù)情況下就是保證銀行的利益不受損害,在他項(xiàng)權(quán)證沒有注銷,也就是抵押權(quán)人還沒有還清銀行貸款前,在抵押權(quán)人名下房產(chǎn)的一些權(quán)力會(huì)受到限制。

他項(xiàng)權(quán)證通常情況是指抵押權(quán)力,在買房選擇銀行按揭時(shí),房子就相當(dāng)于抵押給銀行,所以房子雖然在購房者名下,但是并不完全歸屬購房者,只有還完銀行貸款,注銷他項(xiàng)權(quán)證后房子才會(huì)完全屬于購房者,才能夠再次進(jìn)行抵押。

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