保障性住房一般不可以買(mǎi)賣(mài)。
保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅。
通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，具有社會(huì)保障作用的住房，一般不可用來(lái)交易。
按照規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。注意，限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。
但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有部分地區(qū)的保障房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是需要滿足一定的條件才行，比如符合上市交易的年限，已繳納土地出讓金等等，具體如下：
1、購(gòu)買(mǎi)保障房的人需要是低收入家庭或者是符合購(gòu)買(mǎi)保障房指標(biāo)的人員
2、已符合規(guī)定的2年或者是5年交易年限
3、已繳納土地出讓金
4、未侵犯政府的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
5、已領(lǐng)取房產(chǎn)證
按照規(guī)定，符合上述條件購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%，向政府交納土地收益等相關(guān)款項(xiàng)。
