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公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別大嗎

發(fā)布時間:2025-03-24 01:01:52 熱度:63

公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別比較大,其中最大的區(qū)別就是利率。公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低,五年以上公積金貸款年利率為3.25%,5年以下為2.75%,商業(yè)貸款利率為5.6%-6.55%,貸款時間越長利率越高。另外就是貸款條件區(qū)別,公積金貸款條件要求比正常的商業(yè)貸款條件要求更多,想要申請公積金貸款必須要繳納住房公積金達到一定數額,而商業(yè)貸款只要征信良好,沒有不良信用記錄,有足夠的經濟實力就能貸。

公積金貸款優(yōu)勢

1、利率優(yōu)勢:公積金貸款買房相對于商業(yè)貸款買房最大的優(yōu)勢就在于利率更低,公積金貸款購買首套房的利率要比商業(yè)貸款購買首套房的利率低2.15個百分點;

2、政策優(yōu)勢:公積金貸款買房政策比商業(yè)貸款買房政策更符合實際市場情況;

3、放款優(yōu)勢:樓市一直在調控鎖緊,商業(yè)貸款買房受到銀行商業(yè)貸款放款額度限制,但是公積金貸款買房在這方面沒有多大限制,并且放款速度也非???。

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