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房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算2021

Yvonne 發(fā)布時間:2025-03-29 01:15:36 熱度:61

房產(chǎn)營業(yè)稅=(銷售收入-購買房屋的價款)x適用稅率。房產(chǎn)營業(yè)稅指的是個人或者單位對自有的房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓時所要征收的稅款。房地產(chǎn)營業(yè)稅的相關(guān)政策會隨著市場的變化而不斷發(fā)生變動,2009年元旦起,國家相關(guān)部門規(guī)定,如果屬于預(yù)售的房地產(chǎn)類型產(chǎn)品,那么在商家收到款項的當日就必須繳納房地產(chǎn)營業(yè)稅,不能夠推遲到房產(chǎn)建成后。

買二手房要交多少稅

1、契稅:如果買家所購買的房產(chǎn)總面積在144平方米以下,要繳房產(chǎn)成交總價的1.5%,如果面積在144平方米以上,就要交房產(chǎn)成交總價的3%;

2、土地出讓金:契稅所繳納的稅率和房產(chǎn)總建筑面積的乘積就是土地出讓金;

3、印花稅:房產(chǎn)成交總價的0.05%

4、測繪費:按照每個地區(qū)的規(guī)定自行繳納;

5、權(quán)屬登記費及取證費:按照每個地區(qū)的規(guī)定自行繳納,但是一般都不會超過兩百元;

6、營業(yè)稅:房產(chǎn)成交總價的5.5%

7、中介費:房產(chǎn)成交總價的1%

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