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城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別

番茄番茄 發(fā)布時間:2025-03-30 00:53:25 熱度:61

1、征稅對象:使用稅是在建筑物經(jīng)營的時候征收,增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓時征收;

2、計算方法:使用稅的計算依據(jù)是土地面積,增值稅是土地的增稅額;

3、征稅要求:使用稅基本必須交,增值稅只有發(fā)生交易的時候才交;

4、優(yōu)惠方式:道路綠化用地免使用稅 ,房屋交易要收增值稅;

5、交稅時間:使用稅每期十天內(nèi)交,增值稅七天內(nèi)交。

城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策

不是所有的建設(shè)用地都需要繳納土地使用稅的,國家對部分領(lǐng)域的土地使用采取使用稅減免政策。

1、個人購買并且合法的用于居住的房屋可以減免土地使用稅,這個房屋包括房屋所屬的區(qū)域,例如院子等等;

2、如果工作的單位屬于免稅單位,那么本人和本人的家屬居住的宿舍都可以減免土地使用稅;

3、如果個人身體有不便,例如出現(xiàn)了殘疾的情況,當?shù)赜嘘P(guān)部門會為個人置辦福利居住地,這塊地方是不用交使用稅的。

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