1、房屋90平內(nèi)的契稅按1%的稅率收取、農(nóng)村戶(hù)口免征；
2、房屋90平到140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率收??；
3、房屋超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率收取。
以上就是契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。
契稅是什么
契稅就是指房產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化時(shí)，就當(dāng)事人所訂合同，按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征繳的一次性稅款。契稅除與其他稅款有相同的特性與作用外，還具備其本身的特點(diǎn)：
1、征繳契稅是為了保證不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)繳稅，契稅征繳機(jī)關(guān)就以政府的名義發(fā)送給契證，作為合法合規(guī)產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)確保產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。所以，契稅又含有規(guī)費(fèi)特性，這也是契稅區(qū)別于其他稅款的主要特性；
2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)出現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或互換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變化的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅；
3、契稅選用比例稅率，則在房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。
契稅是個(gè)人去繳納還是由開(kāi)發(fā)商代繳
除非是雙方另有約定，一般而言契稅由買(mǎi)家交。假如房產(chǎn)權(quán)證由開(kāi)發(fā)公司代辦，由買(mǎi)方交給房產(chǎn)商，由房地產(chǎn)商后轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)戶(hù)籍管理處。假如個(gè)人辦理房產(chǎn)證，則是由購(gòu)房個(gè)人將契稅直接繳納給產(chǎn)權(quán)戶(hù)籍管理處。有許多城市買(mǎi)房者早已可以對(duì)房地產(chǎn)商所提出的代辦、代交契稅和住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的要求說(shuō)“不”。例如，在新建商品房交易過(guò)程中，需要由購(gòu)房者繳納的契稅和住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金，購(gòu)房者要自行繳納，房地產(chǎn)企業(yè)不可代辦、代交。因?yàn)楦鞯胤结槍?duì)契稅的稅率要求不一樣，對(duì)普通住房判定標(biāo)準(zhǔn)也不相同，因此在交契稅時(shí)需要查找相關(guān)信息，確立契稅的稅款對(duì)不對(duì)。同時(shí)在中國(guó)也存在著可以免契稅的現(xiàn)象，例如城區(qū)職工按照規(guī)定第一次選購(gòu)公有住房免稅、因不可抗力損毀住房而再次購(gòu)買(mǎi)住房可以減免或是免稅。本文主要寫(xiě)的是契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
