1、商鋪新房應(yīng)納契稅金額=計(jì)稅依據(jù)x稅率；
2、商鋪二手房應(yīng)納契稅額=二手房稅率x房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。
依據(jù)契稅新政策個(gè)人選購(gòu)非平臺(tái)商鋪，二套或以上商鋪以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、辦公樓、商業(yè)等）均依照4%的征收率收取。以上就是商服契稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。
新房辦理抵押要不要先交契稅
新房在辦理抵押時(shí)需要繳納契稅，假如不繳納契稅可能影響房子的備案登記或者影響抵押業(yè)務(wù)的流程。新房申請(qǐng)房貸的情況下，假如抵押業(yè)務(wù)沒(méi)有辦理完成銀行一般不會(huì)下款的。當(dāng)然，不同的地區(qū)針對(duì)契稅繳納的時(shí)間也會(huì)有所不同，有的地區(qū)不用這么著急，因此借款人可以咨詢(xún)一下有關(guān)的單位，一般來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)商那里也會(huì)有一些有關(guān)的通告，讓借款人在什么時(shí)候去交契稅。
在繳納契稅時(shí)，并不一定要借款人本人在場(chǎng)，假如借款人有急事脫不開(kāi)身，那樣也可以委托別人去辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，繳納完契稅之后，還記得帶上契稅完稅憑證，這是非常有必要的。假如放心不下，借款人還可以通過(guò)線上辦理契稅繳納的業(yè)務(wù)，具體如何辦，需要準(zhǔn)備哪些資料這些，借款人需要去咨詢(xún)有關(guān)的單位，但整體步驟并不是很復(fù)雜。
契稅刷信用卡會(huì)影響房貸嗎
繳納契稅刷信用卡會(huì)對(duì)住房貸款造成影響，信用卡里邊額度是銀行給用戶用在消費(fèi)上方的，不可以用在投資以及買(mǎi)房等用途，假如銀行發(fā)覺(jué)用戶擅自挪用了信用卡的資金，可能就會(huì)停貸。銀行針對(duì)房貸的審批比較嚴(yán)苛，在借款人沒(méi)有獲得貸款之前，最好還是不要做出一些風(fēng)險(xiǎn)很大的動(dòng)作。
期房契稅繳納的注意事項(xiàng)
1、親身在場(chǎng)：繳納契稅時(shí)要是個(gè)人親身在場(chǎng)，換句話說(shuō)房產(chǎn)證有誰(shuí)的名字誰(shuí)在場(chǎng)去繳納，不可以找別人替代?？墒欠慨a(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就可以了；
2、無(wú)房證明的有效期限：繳納首套契稅的時(shí)候要注意，繳納之前需要在挑選首套房子的戶籍所在地房產(chǎn)管理局開(kāi)無(wú)房證明，拿無(wú)房證明去繳稅，而且無(wú)房證明的有效期限一般為10到30天，全國(guó)各地不一，因此買(mǎi)房者一定要把握好時(shí)間；
3、事前了解好支付方式：有些地方稅務(wù)局繳納方法有很多種，包含轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)錢(qián)、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢(xún)問(wèn)打聽(tīng)好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。
本文主要寫(xiě)的是商服契稅怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
