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房屋契稅可以退稅嗎

莉莉 發(fā)布時間:2025-03-28 00:52:04 熱度:18

房屋契稅可以退,納稅人已經按照預售面積和預售房款繳納了契稅。但在辦理房產證時,如果發(fā)現(xiàn)實際面積和預售面積有誤差,導致房款發(fā)生變化,導致納稅人繳納更多稅款,可以申請退稅。以上就是房屋契稅可以退稅嗎相關內容。

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商品房契稅按房屋實際價格計算,計算方法為房屋成交價格計算,×契稅稅率為3%5%。應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。根據規(guī)定,個人購買普通住房且該住房為家庭唯一住房的,購買面積在90平方米(含90平方米)以下的普通商品住房,契稅按1%執(zhí)行。

公寓面積為90平方米至144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%。如果購買的房屋面積超過144平方米,契稅稅率將按4%征收;如果個人購買第二套改善性住房,面積在90平方米以下,契稅將按1%的稅率征收;如果面積超過90平方米,契稅將按2%的稅率征收購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)的,按4%的稅率征稅。

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房屋契稅由當?shù)囟悇諜C關繳納。通常,契稅的繳納必須在辦理房產證前完成。購買新房的,可以憑購房合同原件及復印件、發(fā)票或收據原件及復印件、身份證原件及復印件辦理契稅繳納手續(xù)。然而,如果一些開發(fā)商幫助業(yè)主統(tǒng)一繳納房地產契稅,他們也可以在開發(fā)商處繳納房地產契稅,但開發(fā)商最終也可以在稅務部門繳納房地產契稅。如果他們購買二手房,他們必須提供房屋轉讓納稅申請書、房地產評估報告原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產證原件和復印件。本文主要寫的是房屋契稅可以退稅嗎有關知識點,內容僅作參考。

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