房子每過戶一次都要交契稅的。契稅是指當(dāng)事人訂立的合同按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，當(dāng)房地產(chǎn)土地和房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)。納稅人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)銷售、承銷、交換、贈(zèng)與、分割合同成立之日起30日內(nèi)填寫契稅申報(bào)表，檢查產(chǎn)權(quán)合同證書，并向當(dāng)?shù)刂鞴軐徲?jì)征收機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。以上就是房子每過戶一次就要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容。
契稅有哪些特征
1、征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。契稅征收機(jī)關(guān)以政府名義出具契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)；
2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或者交換時(shí)，產(chǎn)權(quán)承受人可以按照轉(zhuǎn)讓變更的價(jià)值征收一次性契稅；
3、契稅稅率采用比例稅率，即當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，可以按一定比例征收納稅人的稅率。
契稅包括什么內(nèi)容
1、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由承擔(dān)人支付。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為；
2、除考慮土地增值稅外，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由承受方繳納契稅。是指土地使用者通過出售、贈(zèng)與、交換或其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓；
3、房屋買賣，也就是說，以貨幣為媒介，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；
4、贈(zèng)與人不繳納土地增值稅，但承擔(dān)人應(yīng)繳納契稅。契稅計(jì)算中的房屋交換，注意轉(zhuǎn)讓與否是關(guān)鍵點(diǎn)；
5、土地出讓金由國(guó)有土地使用權(quán)支付。對(duì)于承擔(dān)國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)征收契稅。契稅不得因減免土地出讓金而減免。
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