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大修基金和契稅什么時(shí)候交

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-03-26 00:30:12 熱度:

1、房產(chǎn)契稅和維修基金一般是同一天繳納的;

2、房產(chǎn)契稅在經(jīng)營(yíng)者簽署土地資源/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的那天繳納的;

3、維修基金依照業(yè)主小區(qū)物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同中約定繳納的時(shí)間來(lái)進(jìn)行繳納。

以上就是大修基金和契稅什么時(shí)候交相關(guān)內(nèi)容。

大修基金和契稅什么時(shí)候交,有以下三點(diǎn)

大修基金可以先不繳嗎

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,大修基金(維修基金)是避免不了的,必須要在特定條件下繳納。從總體上:

1、法律法規(guī):業(yè)主在收到交房通知后,必須要在規(guī)定期限內(nèi)繳納維修基金。假如未按照規(guī)定繳納,可能影響辦房產(chǎn)證和房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記,給后面房產(chǎn)使用造成不便;

2、繳納時(shí):維修基金需在房屋交貨前由業(yè)主直接或通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)繳納到專(zhuān)戶(hù)中。房地產(chǎn)企業(yè)在接到維修基金之后的30日內(nèi)應(yīng)將其存進(jìn)指定賬戶(hù);

3、房屋產(chǎn)權(quán)證明:在辦房產(chǎn)證時(shí),業(yè)主需要提供維修基金的支付憑證,這個(gè)材料是必須要提供的。要是沒(méi)有繳納維修基金,就不能進(jìn)行房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理;

4、維護(hù)公用設(shè)施:維修基金用以小區(qū)里機(jī)器設(shè)備維修和其它公共區(qū)域的維護(hù),不繳納的話,一旦這些公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),就缺乏必要的維修資金。

大修基金最終會(huì)退嗎

大修基金(通常稱(chēng)為房屋維修基金)正常情況下是不退還的。房屋維修基金主要用以住宅共用部位的維護(hù)和更新/改造。這筆資金并不屬于個(gè)人資產(chǎn),而是一種共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)房屋產(chǎn)生損毀時(shí),這筆資金就需要拿出來(lái)適用。再者,依據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》,房屋分戶(hù)賬中盈余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金理應(yīng)退還給業(yè)主。假如房屋被出讓?zhuān)菢泳S修基金賬戶(hù)中的賬戶(hù)余額也要隨著出讓轉(zhuǎn)給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。本文主要寫(xiě)的是大修基金和契稅什么時(shí)候交有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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