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維修基金和契稅有什么區(qū)別

bebe 發(fā)布時間:2025-01-24 01:05:29 熱度:46

1、性質(zhì)不一樣:契稅是以所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化的房產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征繳的一種財產(chǎn)稅。維修基金就是指住房物業(yè)的小區(qū)業(yè)主為了更好地維修養(yǎng)護本物業(yè)地區(qū)內(nèi)公共位置和通用設(shè)備而交納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委會統(tǒng)一管理和使用的基金;

2繳納時間不一樣:契稅需要在備案90日內(nèi)繳納,納稅人未按時交納稅金的,從滯納稅金之日起,按日另收稅款滯納金。業(yè)主要在交房前繳納房屋維修基金,委托房產(chǎn)開發(fā)公司代繳的,房產(chǎn)開發(fā)公司需要自接到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代繳的房屋專項維修資金存進房子專項維修資金專用存款賬戶。

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契稅的繳納范疇是什么

契稅應(yīng)交稅范疇包含土地使用權(quán)售賣、贈與和交換,房屋買賣等。稅務(wù)機關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過戶時由買方交納。逾期不繳要另收稅款滯納金和罰金,因而最好不要欠稅款。本文主要寫的是維修基金和契稅有什么區(qū)別有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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