依據(jù)2022年契稅法規(guī)定，契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3%到5%。當(dāng)然實(shí)際的征收標(biāo)準(zhǔn)還是得依據(jù)省、自治州、直轄市人民政府進(jìn)行明確，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同種類的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移明確差別稅率。但如果達(dá)到相關(guān)條件的話，還會(huì)繼續(xù)給予免稅或是減免。以上就是商品房契稅2022標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。
契稅是什么
契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅款。契稅除與其他稅款有相同的性質(zhì)和作用外，還具備其本身的特點(diǎn)：
1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府部門為名發(fā)送給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府部門即承擔(dān)確保產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。因此，契稅又含有規(guī)費(fèi)特性，這也是契稅不同于其他稅收的主要特性；
2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅；
3、契稅選用比例稅率，則在房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化行為時(shí)，對(duì)納稅人以一定比例的稅率課征。
房屋契稅由誰(shuí)交
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定契稅的納稅時(shí)間發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽署土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或是納稅人獲得別的具備土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非是雙方另有約定，一般而言契稅由買方交。假如房屋產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)公司代辦，就買方交到開發(fā)公司，由開發(fā)公司再轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。假如個(gè)人房產(chǎn)證辦理，則由購(gòu)房個(gè)人將契稅直接繳納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。因?yàn)楦鞯胤结槍?duì)契稅的稅率要求不一樣，對(duì)什么是普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，因此在交契稅時(shí)應(yīng)查找有關(guān)的資料，確立契稅的稅額是否正確。本文主要寫的是商品房契稅2022標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
