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商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要先結(jié)清嗎

橙子 發(fā)布時間:2025-03-09 01:23:55 熱度:16

商貸轉(zhuǎn)組合貸款不需要先結(jié)清,辦理商轉(zhuǎn)公組合貸或者是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,首先不需要結(jié)清原銀行貸款,須等貸款審批通過且面簽之后再去結(jié)清銀行貸款。組合貸款審批通過之后,會發(fā)放資金用于結(jié)清貸款人原商業(yè)銀行住房按揭貸款,借款人再按月償還即可。以上就是商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要先結(jié)清嗎相關(guān)內(nèi)容。

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商貸額度和收入的關(guān)系

商貸額度和收入的關(guān)系其實就在于借款人的經(jīng)濟收入是影響貸款額度的因素,在很大程度上會影響貸款額度的高低??梢哉f二者在大體上是正向關(guān)系,一般借款人的經(jīng)濟收入越高,貸款額度也有可能越高。就有很多銀行對貸款月供有規(guī)定,比如有的銀行要求月貸款支出與月收益比得保持在50%(含)之下。當然,用戶也需要注意,并不是借款人的經(jīng)濟收入越高,貸款獲批的額度就一定會越高的。畢竟貸款額度受到多方面的影響,借貸人經(jīng)濟收益只是其中一個影響因素而已。就像借款人的信用如果不是很好,抑或者其他方面,比如負債率較高的話,那縱使借款人的經(jīng)濟收入很不錯,獲批的商貸額度也不一定很高。

商貸利息多少

商業(yè)貸款的利息取決于用戶的貸款額、借款期限和銀行貸款利率。而它的貸款利率通常是在央行規(guī)定的貸款基準利率的標準上進行適當?shù)母诱{(diào)整。央行規(guī)定的貸款基準利率是一年以內(nèi)(含一年)年利率4.35%,一到五年(含五年)年利率4.75%,五年以上年利率4.80%。而因為個人住房商業(yè)性貸款的貸款期限基本都會在五年以上,因此商貸的利率也基本上會在4.90%以上。畢竟各大銀行的商業(yè)貸款利率都是會較基準利率進行適當?shù)纳细?,通常會上?/span>10%20%前后。而二套房可能還要上浮得多一些,可能會上浮25%左右。本文主要寫的是商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要先結(jié)清嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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