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商貸和公積金貸款有什么區(qū)別

w 發(fā)布時(shí)間:2025-03-05 00:58:53 熱度:16

1、利率不一樣:住房公積金貸款相比較商貸而言,利率要低很多,這個(gè)也是這兩類貸款方式最突出的一個(gè)區(qū)別;

2、貸款對(duì)象的條件要求不一樣:這一點(diǎn)也很容易理解,假如是想要申請(qǐng)公積金貸款話,需要有繳存公積金的人,商貸則沒(méi)有硬性的明文規(guī)定;

3、最高額度不一樣:商貸針對(duì)單筆貸款最高額度沒(méi)有要求;而公積金貸款有最高貸款額度的規(guī)定;

4、貸款流程不一樣:商業(yè)貸款的流程相對(duì)簡(jiǎn)單,公積金貸款流程要復(fù)雜一些。

以上就是商貸和公積金貸款有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

商貸和公積金貸款有什么區(qū)別,有以下四點(diǎn)

商業(yè)貸款買房之后可以轉(zhuǎn)公積金嗎

商業(yè)貸款買房之后可以轉(zhuǎn)公積金貸款。用戶滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件,即可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。需注意,部分地區(qū)需要先還清商業(yè)貸款才能夠轉(zhuǎn)公積金貸款,這就需要用戶提前準(zhǔn)備還款資金,缺乏足夠的還款資金則不能將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。而當(dāng)?shù)氐拿魑囊?guī)定允許商業(yè)貸款不還清直接轉(zhuǎn)為公積金貸款,則用戶就不需要提早還清商貸,只需要商貸并沒(méi)有逾期,而且用戶滿足公積金貸款條件,那么就可以直接辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。因?yàn)樯虡I(yè)貸款并沒(méi)有貸款額度限制,而公積金貸款有額度限制,所以在商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí),只能在規(guī)定的額度內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款。而公積金貸款額度不足時(shí),用戶可以申請(qǐng)組合貸款,這樣一來(lái)就可以解決公積金貸款額度不足的問(wèn)題。商業(yè)貸款允許用戶轉(zhuǎn)成組合貸款,只不過(guò)用戶需要同時(shí)滿足商業(yè)貸款與公積金貸款條件。

商業(yè)貸款評(píng)估怎么處理

1、領(lǐng)取表格:表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章,然后拿土地證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議等等這些材料,土地局會(huì)列一個(gè)清單給用戶,收費(fèi)比例是能夠砍價(jià)的,比如評(píng)估費(fèi),評(píng)500萬(wàn)的地給個(gè)2000人民幣就差不多;

2、抵押時(shí),請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi),土地局交的抵押登記費(fèi),公證處收的公證費(fèi)。

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