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個(gè)人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎

bebe 發(fā)布時(shí)間:2025-04-01 00:32:51 熱度:90

個(gè)人貸款買房不一定是商業(yè)貸款。在銀行有兩種貸款,一種是商業(yè)貸款,另一種是個(gè)人公積金貸款。商業(yè)貸款是用以補(bǔ)充企業(yè)的周轉(zhuǎn)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,一般不超過一年,但也是有少許中長期貸款。以上就是個(gè)人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款的條件

個(gè)人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎,不一定是商業(yè)貸款

1、貸款目標(biāo)為有民事能力的公民:具備城鎮(zhèn)居民戶口或合理居住身份,即規(guī)定借款人有合法的身份,有比較穩(wěn)定的工作以及收入,個(gè)人信用優(yōu)良,有還款能力。對(duì)首付款的規(guī)定,銀行間有些許差別,具體還是要咨詢貸款銀行;

2、有財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押或抵押貸款,或有符合要求標(biāo)準(zhǔn)、具有償還能力的企業(yè)或個(gè)人作為還款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

3、具備買房合同或協(xié)議書,提出貸款申請(qǐng)時(shí),在銀行有不低于選購住宅所要的流動(dòng)資金的20%的二手房按揭貸款,若已作買房訂金付款給房屋出售企業(yè)的,則需提供付貸收據(jù)的正本和復(fù)印件。

商業(yè)貸款審核要多久

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1、辦理商業(yè)貸款要通過申請(qǐng)、查房、審核、報(bào)備、抵押、下款等眾多階段,假如材料齊備,辦理手續(xù)成功,通常需要一至三個(gè)月時(shí)間。同時(shí),依據(jù)借款人的個(gè)人征信記錄、所在單位、收益流水等有關(guān)情形和遞交材料的一致性,每個(gè)人的審核時(shí)間也各有不同。申請(qǐng)步驟涉及的材料均需申請(qǐng)人個(gè)人手寫簽名,若有共同申請(qǐng)人,共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并在場(chǎng)簽名;

2、當(dāng)申請(qǐng)材料遞交齊備且房屋套數(shù)查詢記錄出來后,此筆貸款才可以進(jìn)到審批,流程比較繁瑣,由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行核查,并決策是不是派發(fā)貸款,發(fā)放貸款的金額、年利率及限期等;

3、用戶平常需要關(guān)注個(gè)人和家人的個(gè)人信用記錄,防止因個(gè)人征信不佳影響用戶的貸款審核;申請(qǐng)材料需要盡早遞交齊備,以防延長審核時(shí)間。同時(shí)要依據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況確定貸款額度和期限,整體規(guī)劃還款方案,不要因?yàn)樵鹿毫Χ档蛡€(gè)人的生活質(zhì)量。

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