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使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-03-28 01:19:47 熱度:18

1、租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額

2、租賃期開始日或之前支付的租賃支付金額;如有租賃激勵(lì),應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)金額

3、承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用;

4、承租人為拆除、拆除租賃資產(chǎn)、恢復(fù)租賃資產(chǎn)所在地或者將租賃資產(chǎn)恢復(fù)到租賃條款約定狀態(tài)的預(yù)期成本現(xiàn)值。

以上就是使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些相關(guān)內(nèi)容。

使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些,有以下四個(gè)方面

使用權(quán)資產(chǎn)是什么意思

使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人在租賃期間可以使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利?!镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃》的產(chǎn)品是使用權(quán)資產(chǎn)。在新標(biāo)準(zhǔn)下,無論是金融租賃還是商業(yè)租賃,承租人都不再區(qū)分,應(yīng)通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理。

使用權(quán)資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)嗎


自用土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)的,按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第五號(hào)——無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定:企業(yè)土地使用權(quán)用于自主開發(fā)建設(shè)廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算,但仍作為無形資產(chǎn)計(jì)算,土地使用權(quán)和地上建筑物分別攤銷、提取、折舊。該行業(yè)獲得的土地使用權(quán)一般應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在未開發(fā)或建設(shè)自用項(xiàng)目之前,企業(yè)購買或通過支付土地出讓金獲得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,并按規(guī)定期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品房時(shí),應(yīng)將土地使用權(quán)的所有賬面價(jià)值轉(zhuǎn)移到開發(fā)成本;企業(yè)在利用土地建設(shè)自用項(xiàng)目時(shí),將土地使用權(quán)的所有賬面價(jià)值轉(zhuǎn)移到在建項(xiàng)目成本中,項(xiàng)目完成后轉(zhuǎn)移到“固定資產(chǎn)-房屋和建筑”。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建設(shè)出售的房屋、建筑物及相關(guān)土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)計(jì)入建設(shè)房屋的建設(shè)成本,作為固定資產(chǎn)核算。企業(yè)購買的房屋和建筑物的實(shí)際價(jià)格包括土地和建筑物的價(jià)值,應(yīng)當(dāng)按照合理的方式在土地和地面建筑物之間分配。本文主要寫的使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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