1、薪水等個(gè)人收入證明：通過(guò)對(duì)借款人的工資證明核查；
2、首付銀行流水：是最直接的核查首付來(lái)源的方法；
3、銀行征信系統(tǒng)：查看借款人的征信信息；
4、財(cái)產(chǎn)分割情況查詢：借款人是否有離婚行為；
5、其他方法查詢：隨著時(shí)間的發(fā)展，審查的方法在不斷變化中。
以上就是首付來(lái)源怎么審查相關(guān)內(nèi)容。
首套商業(yè)貸款首付一定要三成嗎
用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買首套房，首付比例是一定不得低于30%的，而不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定可能有所不同，有的地區(qū)銀行所規(guī)定的首付比例會(huì)更高。例如上海地區(qū)就要求首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例最低是35%。假如用戶繳納的首付不夠三成，那銀行可能因而擔(dān)憂用戶的經(jīng)濟(jì)水平不高、還款能力不夠，進(jìn)而拒絕貸款審批。但在最少三成的基礎(chǔ)上，有能力的用戶可以盡量多交一些首支付，這樣可以降低貸款金額，貸款更容易通過(guò)審核。
而若用戶購(gòu)買首套房時(shí)辦理的是公積金貸款，總建筑面積超出九十平方米，首付比例也不得低于三成，若總建筑面積在九十平（含）之內(nèi)，那首付比例最少達(dá)到兩成就可以了（實(shí)際根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求為準(zhǔn)）。用戶也需要留意，假如貸款購(gòu)買的是二套房，那首付占比會(huì)更高一些。國(guó)務(wù)院規(guī)定不得低于40%，有的銀行可以達(dá)到五六成，甚至七成。
買房首付能貸款嗎
面對(duì)貸款購(gòu)房首付湊不齊的現(xiàn)象，用戶是不能額外辦一筆貸款用于彌補(bǔ)首付款的。因?yàn)殂y行在進(jìn)行房貸申請(qǐng)的時(shí)候會(huì)去核查首付款資金的由來(lái)，規(guī)定得是用戶的自有資金才行，一旦發(fā)現(xiàn)稅用戶貸款獲得的資金，難免會(huì)擔(dān)心用戶的經(jīng)濟(jì)收入不高，還款能力不夠，也就有可能會(huì)拒絕批貸。因而，用戶假如首付不足，千萬(wàn)不要想著貸款，用信用卡也不行。但是可以找配偶、爸爸媽媽湊，讓對(duì)方把錢充進(jìn)個(gè)人戶下銀行卡上，然后再交付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就行。
同時(shí)用戶在辦理房貸前最好不要再去申請(qǐng)別的貸款，以防銀行查詢征信時(shí)看到貸款記錄會(huì)猜疑用戶將貸款資金用來(lái)付首付了。而若用戶選擇的是首套房，實(shí)際上首付比例一般不會(huì)非常高，差不多三成左右就行。本文主要寫的是首付來(lái)源怎么審查有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
