1、如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準貸款的，那么用戶可要求開發(fā)商退還首付及定金；
2、如果是因為用戶提供的相關(guān)資料與事實不符，或是用戶的個人信用記錄不太好所造成銀行不予以準許貸款的，那樣用戶需要承擔賠償責(zé)任，首付款不但拿不了。而且還會被要求賠償；
3、如果是因為政府部門的相關(guān)政策，或是銀行的相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生變化，進而造成購房者本該拿到手的貸款難以實現(xiàn)的，那樣用戶要和開發(fā)商商議。協(xié)商未果而合同里又未約定的，在這樣的情形下，購房者是可以提起訴訟并舉證個人沒有過失，而的確又無力買房，進而要求開發(fā)商退還首付及定金。
以上就是貸款失敗首付退還嗎相關(guān)內(nèi)容。
付完首付貸款拖了一年有問題嗎
正常的情形下，借款人付了定金和首付之后，會在一個星期以內(nèi)到銀行辦理銀行貸款的事，尤其是新房子。倘若借款人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)申請辦理住房貸款的話，開發(fā)商就會把此行為視作違約但是也會有別的情形，因為每一個購房者的情形都不一樣，而且每個開發(fā)商或是二手房東也不一樣。
只要開發(fā)商那里容許，付清首付貸款耽擱了一年都是可以的。因為有一些借款人的確是個人資質(zhì)未達標，沒法去銀行貸款申請，需要養(yǎng)幾個月的流水或是征信。
房貸逾期被拍賣會退錢嗎
房貸逾期被拍賣剩余的部分會退，可是可以退回來的不多，甚至有可能沒錢退還，因為房貸逾期被拍賣時，都是依照法拍房賣出的，價格要比銷售市場價格低些，其次是拍賣得到錢，要償還銀行的借款，還需要支付訴訟費、房屋評估費、拍賣費等費用，這筆費用也均需要從法院拍賣房地產(chǎn)所得的賬款中扣，因而最后剩下來的非常少，甚至有可能一分沒剩，而且這還不是最差的。本文主要寫的是貸款失敗首付退還嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
