1、離婚協(xié)議：在離婚過程中，夫妻雙方可以通過離婚協(xié)議協(xié)商分配房產(chǎn)和負債。用戶可以協(xié)商決定是否將房產(chǎn)售出并分配收益，或者其中一方繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，償還貸款并補償另一方；
2、共同貸款協(xié)議：如果夫妻的貸款是以兩人共同擔保，則負債責任通常是共同的。在離婚后，可以向銀行申請變更貸款責任人，將其中一方的責任解除，并由另一方單獨承擔剩余的貸款責任；
3、分割房產(chǎn)：如果夫妻共同購買的房產(chǎn)已經(jīng)清還了一部分貸款，可以協(xié)商將房產(chǎn)按照已支付的份額進行分割。
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首付與按揭的區(qū)別
1、定義：首付是購房者在購買房屋時支付的一部分款項，用于作為購房的初始支付金額。按揭是購房者為購買房屋而向金融機構申請的貸款，用于支付剩余的購房款項，繼續(xù)購買房屋；
2、付款方式：首付是購房者需要以現(xiàn)金或銀行轉賬等形式支付首付款項給房屋賣方或中介機構。按揭是購房者需要向銀行或其他金融機構提交貸款申請，并按照約定的還款期限和利率逐步償還貸款；
3、意義：首付是購房者向房屋賣方表明購房的誠意，并為后續(xù)的按揭貸款提供一定的資金基礎。首付金額通常是購房總價的一部分，具體數(shù)額會根據(jù)房地產(chǎn)市場/購房政策和金融機構的要求而有所不同。按揭貸款提供了一種分期的方式，使購房者能夠在支付一部分首付后，分期償還剩余的購房款項。
首付貸款后還能按揭嗎
即使用戶使用貸款支付了購房的首付款，用戶仍然可以選擇按揭貸款來支付剩余的購房款項。按揭貸款是指用戶向銀行或其他金融機構申請貸款，用于支付房屋剩余的購買價款。用戶需要按照貸款合同約定的方式，按月或按季度償還貸款本金和利息，直到將貸款還清。按揭貸款的具體條件和利率取決于多種因素，包括但不限于用戶的信用評級/貸款金額/貸款期限和當前市場的利率水平。本文主要寫的是父母付首付夫妻還貸款離婚后怎么分配有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
