1、假如貸款辦不下來，是因?yàn)殚_發(fā)商售賣的房子沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開發(fā)商的原因，在開發(fā)商有明確責(zé)任的情形下，首付款是可以退的；
2、如果是因?yàn)橘彿空弑旧淼恼餍艈栴}，或是提供虛報(bào)材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來。那么責(zé)任就在購房者個(gè)人的身上，需要擔(dān)負(fù)毀約的責(zé)任，能否退首付需要彼此來商議；
3、如果是銀行的原因，如額度緊張無法放款，買方可與商家協(xié)商解除購房合同，無合同違約責(zé)任，商家無理由退還首付；
4、假如貸款辦不下來，是因?yàn)檎?、要求發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款辦不下來。開發(fā)商和購房者都沒有責(zé)任，就需要依據(jù)協(xié)議的要求來實(shí)行。
以上就是買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸申請(qǐng)被拒后還能在申請(qǐng)嗎
1、個(gè)人信用問題：假如用戶的住房貸款申請(qǐng)是因?yàn)?/span>個(gè)人信用問題而被拒的，那么，在這樣的情況下，再申請(qǐng)貸款的話，將會(huì)出現(xiàn)一定的難度。因?yàn)楦骷毅y行針對(duì)信用問題的要求都是相似的；
2、現(xiàn)行政策問題：假如用戶的住房貸款申請(qǐng)是因?yàn)闀r(shí)下的住房市場、政策等而被拒絕的，最少要等政策過了之后半年左右才可以辦理；
3、材料不齊備：假如用戶的住房貸款申請(qǐng)是因?yàn)椴牧?/span>準(zhǔn)備不齊而被拒絕的，用戶只需要把第二次申請(qǐng)貸款材料提前準(zhǔn)備完善后，通常是可以通過貸款的。
按揭貸款購房流程如何
1、首先用戶需要選擇適合的房地產(chǎn)：在買房以前，用戶需要先掌握哪一些項(xiàng)目可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，還需要確定用戶將要選購的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)搭建的房產(chǎn)是不是有得到銀行的支持；
2、申請(qǐng)按揭貸款：掌握銀行按揭貸款的相應(yīng)要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫按揭貸款申請(qǐng)書；
3、去簽署買房合同；
4、簽署樓盤按揭貸款合同；
5、辦理房子抵押登記、保險(xiǎn)：用戶跟開發(fā)商和銀行持《房子按揭抵押貸款合同》及買房合同去房地產(chǎn)管理單位辦理抵押登記的手續(xù)；
6、設(shè)立專門的還貸賬戶。
本文主要寫的是買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
