1、契稅：普通住宅：90平方米以下，首套1%，二套3%；90-140平方米，首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅：4%；
2、印花稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓房屋暫免征印花稅；
3、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅：不足2年，房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)2年（含2年），免征營(yíng)業(yè)稅；
4、個(gè)人所得稅：房屋轉(zhuǎn)讓的個(gè)人可以提供完整準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)納稅所得額的20%征收個(gè)人所得稅；納稅人未能提供完整準(zhǔn)確的相關(guān)憑證，應(yīng)納稅額不能正確計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。
以上就是二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。
房屋契稅去哪里交
房屋契稅由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。一般時(shí)候，契稅的繳納需要在辦理房產(chǎn)證之前完成。購(gòu)買(mǎi)新房的，可以憑購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件辦理契稅繳納手續(xù)。然而，如果一些開(kāi)發(fā)商幫助業(yè)主統(tǒng)一繳納房地產(chǎn)契稅，用戶也可以在開(kāi)發(fā)商處繳納房地產(chǎn)契稅，但開(kāi)發(fā)商最終也可以在稅務(wù)部門(mén)繳納房地產(chǎn)契稅。如果用戶購(gòu)買(mǎi)二手房，用戶需要提供房屋轉(zhuǎn)讓納稅申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
交契稅注意事項(xiàng)
1、準(zhǔn)備材料：購(gòu)房者到納稅時(shí)，需準(zhǔn)備五種材料：購(gòu)房合同、檔案證明、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
2、提交納稅申報(bào)單：準(zhǔn)備好信息后，下一步是向相應(yīng)的稅務(wù)局辦理納稅申報(bào)單。帶上資料，最后填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)；
3、對(duì)納稅基本信息進(jìn)行檢查：稅務(wù)局輸入納稅人支付的資金，然后打印房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表。購(gòu)房者在繳納稅款時(shí)，需要確定表格內(nèi)容正確，然后簽字蓋章；
4、付款：簽字后，進(jìn)行最后一步就是付款。持相關(guān)資料到相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)柜面支付費(fèi)用。
本文主要寫(xiě)的二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
