房屋契稅可以退。對已交契稅的購房人或單位，在未辦理房產(chǎn)權屬工商變更前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。以上就是武漢房子契稅可以退嗎相關內(nèi)容。
什么情況房子可以退稅
1、新購住房金額超過或等于原住房銷售額可全額退稅；
2、新購住房金額低于原住房銷售額，按購房金額占原住房銷售額的比例退稅；
3、出售或新購買住房產(chǎn)權屬夫妻或與別人共有，按兩人占房產(chǎn)價值的份額退稅；
4、個人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權，按個人占房產(chǎn)價值的份額退稅；
5、個人辦理退稅只退的部分稅款，一年內(nèi)又新購買住房，可再辦理未退稅部分的稅款；
6、誤繳或多繳房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務機關核實后，可退還已繳稅款。
房貸退稅失敗怎么回事
1、抵扣項不符合要求。比如借款人的房貸已還清，或者是還貸時間超過240個月，或者是已經(jīng)申報了租房支出抵扣個稅等，不符合房貸利息抵扣個稅要求，會導致房貸退稅失?。?/span>
2、申請材料不符合要求。借款人在申請房貸退稅時，需要提交相關的申請材料，包括個人所得稅申報表、購房貸款合同、發(fā)票、相關證明材料等。如果這些申請材料不齊全或者不符合規(guī)定，也會導致房貸退稅申請失敗；
3、申請時機不合適。房貸退稅一般是在辦理年度匯算清繳個人所得時申請的，而每年都是在取得所得的次年3月1日到6月30日這段時間內(nèi)辦理匯算清繳，因此要是沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提交申請，也會導致房貸退稅申請失??；
4、退稅額度不足。借款人在申請房貸退稅時，需要先繳納個人所得稅，然后再通過申請退稅的方式獲得部分退稅。如果借款人沒有達到納稅門檻自然就不存在退稅一說，或者是匯算清繳算出來的應繳納稅額大于預繳納稅額，不但不能退稅反而還需要補稅；
5、銀行卡信息錯誤。銀行信息是借款人申請房貸退稅時需要提供的證明文件之一，如果銀行信息填寫不正確，將會影響退稅。例如，填寫的銀行賬號不正確、開戶名稱與實際情況不符等。因此借款人在申請房貸退稅時需要核對銀行信息，并確保填寫無誤。如果發(fā)現(xiàn)填寫的銀行信息不正確，要及時更正；
6、稅務部門審批不通過。借款人提交房貸退稅申請后，需要經(jīng)過稅務機關的審核。如果稅務機關認為借款人的材料不符合規(guī)定，或者存在其他問題，就會拒絕其退稅申請，借款人可以向稅務部門咨詢拒絕的原因，并及時做出修改后在規(guī)定的時間內(nèi)重新提交申請。
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