1、用戶向主管征收機(jī)關(guān)提起退稅申請，并填報契稅退稅的申請表格，根據(jù)相關(guān)內(nèi)容。要求報送相關(guān)材料；
2、征收機(jī)關(guān)審核之后符合退稅標(biāo)準(zhǔn)的，會在10個工作日之內(nèi)辦理退稅手續(xù)；
3、對于退回部分稅額的，需要經(jīng)過重新核定應(yīng)納稅款，并且出具完稅憑證之后，經(jīng)辦人再出具退稅憑證，給用戶辦理退稅手續(xù)。
以上就是房產(chǎn)稅退稅流程怎么操作相關(guān)內(nèi)容。
房地產(chǎn)稅有何作用
1、調(diào)節(jié)收入分配，增進(jìn)社會公平：個稅是個人所得再分配，房地產(chǎn)稅更像財產(chǎn)稅，調(diào)整因房價上漲造成的貧富分化。因而，沒有房或者是房少的人，免收或少收稅，房產(chǎn)多的人則要擔(dān)負(fù)對應(yīng)的稅務(wù)成本；
2、遏制炒房：在持有階段征稅，必將提升多套房的炒房成本，減少炒房者潛在收益。若房產(chǎn)價格橫盤或下降，那么炒房者將損失慘重?？偟膩碚f，房地產(chǎn)稅確實是遏制炒房的有力武器。地方政府有賣地之外的財政收入來源，那樣就能控制住土地價格，進(jìn)而間接傳導(dǎo)穩(wěn)住房產(chǎn)價格，減少房產(chǎn)投機(jī)行為；
3、地方政府可持續(xù)財政收入來源：從地方財政角度看，房地產(chǎn)稅是代替賣地一錘子買賣，轉(zhuǎn)為可持續(xù)性的稅收。對于是否能完全取代賣地收入，需要看房地產(chǎn)稅的征收方法了。過去是房地產(chǎn)增量時代，中國城市化建設(shè)剛剛起步，政府通過賣地可以得到城市建機(jī)場、地鐵、高速等公共服務(wù)設(shè)施的錢，但土地資源總是有限的，這種財政方法難以為繼。
第二套房退稅一般退多少
二套房退稅退多少，是按照當(dāng)?shù)卣C布的政策來算的，一般對個人購買家中第二套改善性住房，建筑面積90平及以下的，按1%的稅率征收房產(chǎn)契稅；建筑面積為90平以上的，按2%的稅率征收房產(chǎn)契稅，多交的部分就可以申請退稅。此外，第二套房是不可以抵扣個稅的。按照要求，在房貸抵扣個稅這方面，用戶只可以享受一次首套房貸款利息扣減。本文主要寫的是房產(chǎn)稅退稅流程怎么操作有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
