郵政住房貸款審批通常在5-10個(gè)工作日內(nèi)通過。如果借款人在郵政儲(chǔ)蓄銀行提交個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，且信息符合貸款要求且完整，則通常在5-10個(gè)工作日內(nèi)獲得批準(zhǔn)。借款人信息齊全，符合銀行貸款要求。只要用戶在年底業(yè)務(wù)繁忙的時(shí)候不申請(qǐng)，銀行很快就會(huì)批準(zhǔn)用戶。以上就是郵政房貸審批一般多久相關(guān)內(nèi)容。
什么情況申請(qǐng)貸款無(wú)法通過
1、房貸不符合要求：貸款人需要年滿18周歲，具備完全的民事行為能力，需要穩(wěn)定的工作和定期償還貸款的能力，信用記錄不能逾期太多。若借款人有一條不符合要求，有可能被拒貸；
2、個(gè)人負(fù)債過高：如果銀行在審核過程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人之前已經(jīng)向其他銀行貸款，并且正在償還貸款，很可能會(huì)被銀行認(rèn)定為個(gè)人負(fù)債過高，無(wú)法達(dá)到還款能力。有可能不予通過導(dǎo)致拒貸；
3、貸款材料不完整：貸款金額與資格反饋成正比。貸款時(shí)應(yīng)提供全面的貸款信息，信息不完整可能被拒絕；
4、購(gòu)買的房屋不符合貸款要求：并非所有房屋都能滿足貸款要求，如經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等不滿五年不能申請(qǐng)貸款。還有房齡過大的話也是不能申請(qǐng)按揭貸款。因此，在買房時(shí)需要看看本人是否符合銀行的貸款要求。
房貸審批通過不放款的原因有哪些
1、銀行原因：銀行資金緊張，貸款申請(qǐng)人數(shù)過多，未辦理抵押手續(xù)，需要二次審核等。，所有這些都會(huì)導(dǎo)致貸款時(shí)間的延長(zhǎng)。但是，如果有原因，就要解決。借款人不能盲目等待。如果用戶真的做不到，用戶將根據(jù)合同解除合同；
2、借款人原因：貸款前個(gè)人信用下降、個(gè)人負(fù)債率突然增加、提交虛假材料等，銀行將卡住貸款資金進(jìn)行二次審批，甚至終止貸款合同，并根據(jù)情況向借款人追究責(zé)任；
3、開發(fā)商原因：銷售的商品房沒有預(yù)售許可證，開發(fā)商向銀行提交的信息有遺漏或欺詐。銀行發(fā)現(xiàn)后，貸款不能發(fā)放，甚至貸款合同不能解除。借款人可以向開發(fā)商討回首付，解除購(gòu)房合同，并向開發(fā)商追究責(zé)任。
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