房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)代收的住宅專項(xiàng)維修基金屬于不征收增值稅項(xiàng)目，因此，房地產(chǎn)主管部門收取的住宅專項(xiàng)維修資金不需要繳納增值稅。住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。以上就是住宅專項(xiàng)維修資金要交增值稅嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房要交增值稅是什么意思
房子二次交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，這部分稅叫增值稅。購房增值稅是國家對(duì)房地產(chǎn)增值部分收取的費(fèi)用。由于每個(gè)城市的房地產(chǎn)政策不同，房地產(chǎn)增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不同。如果房子買了不到兩年的時(shí)間，后期想要賣出去，出售房屋時(shí)會(huì)涉及房子增值稅的征收問題，一般是按照5%的比例來繳納。
買二手房需要注意哪些事項(xiàng)
1、房產(chǎn)證是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易時(shí)對(duì)買家來說，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易；
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：二手房一定要查清楚房屋是否有共有人，如繼承人、夫妻、家庭共有等。一旦房屋有共有人，那么合同應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽署。就只有一部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，購房人與其簽署的銷售合同未經(jīng)其他共有人同意，一般無效；
3、房屋是否含有租期：除了檢查房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)之外，二手房交易還需要注意的一點(diǎn)是：是否被別人租賃。如果該二手房含有租賃，買方很有可能沒有辦法及時(shí)入住該房屋。因?yàn)橹袊鞔_了“買賣不破租賃”的規(guī)則，即：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不會(huì)影響租賃合同效力。并且，在正常時(shí)候，同等條件下，租戶有優(yōu)先購買權(quán)；
4、是否為福利房：房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)有一些限制，而這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上也有國家規(guī)定；
5、戶口是否遷出：在完成一系列交易后，一定要注意看房主的戶口是否遷出，否則會(huì)影響自身的落戶問題。因此，在簽訂房屋銷售合同時(shí)，最好約定相關(guān)的戶籍遷移條款，明確原產(chǎn)權(quán)人的戶籍遷移時(shí)間和不及時(shí)遷移的違約責(zé)任。
本文主要寫的是住宅專項(xiàng)維修資金要交增值稅嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
