1、增值額：土地增值稅的計稅依據(jù)是土地的增值額，即賣方或轉(zhuǎn)讓方所得到的土地轉(zhuǎn)讓價款與其購買或取得土地時的成本/開支等直接相關(guān)費用之差額。也就是說，計稅依據(jù)是土地轉(zhuǎn)讓的差價；
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：土地增值稅通常適用于各種土地的轉(zhuǎn)讓或出讓，包括城市土地/農(nóng)村土地和集體土地等。無論是土地的出售/轉(zhuǎn)讓/出讓還是其他形式的處置，只要涉及土地的增值，都可能觸發(fā)土地增值稅的征收；
3、稅率和征收程序：具體的土地增值稅稅率和征收程序可以根據(jù)不同國家和地區(qū)的稅法規(guī)定而有所不同。在中國大陸，土地增值稅的稅率根據(jù)不同情況而定，一般為5%至30%不等。征收程序一般包括申報納稅/稅務(wù)機(jī)關(guān)核實/稅款繳納等環(huán)節(jié)。
以上就是土地增值稅計稅依據(jù)相關(guān)內(nèi)容。
一般納稅人增值稅申報所需材料
1、銷售發(fā)票：包括銷售貨物或提供勞務(wù)的發(fā)票，需按規(guī)定合法開具，包括發(fā)票代碼/發(fā)票號碼/購買方信息/銷售方信息/商品或服務(wù)描述/金額等內(nèi)容；
2、購買發(fā)票：購買貨物或接受勞務(wù)的發(fā)票，需按規(guī)定合法取得，包括發(fā)票代碼/發(fā)票號碼/銷售方信息/購買方信息/商品或服務(wù)描述/金額等內(nèi)容；
3、進(jìn)項稅額計算表：將購買發(fā)票中的進(jìn)項稅額按照稅率分類統(tǒng)計，并計算合計金額；
4、銷項稅額計算表：將銷售發(fā)票中應(yīng)繳納的銷項稅額按照稅率分類統(tǒng)計，并計算合計金額；
5、出口退稅申請表（如適用）：對于涉及出口貿(mào)易的納稅人，需要填寫出口退稅申請表并提供相關(guān)支持文件；
6、資產(chǎn)折舊計算表：如納稅人有購置固定資產(chǎn)并申請折舊的情況，需要填寫資產(chǎn)折舊計算表；
7、其他相關(guān)證明材料：如特定行業(yè)或業(yè)務(wù)需要提供的其他相關(guān)證明材料，例如生產(chǎn)成本計算表/庫存清單等。
一般納稅人增值稅申報的流程
1、登錄稅務(wù)系統(tǒng)：使用納稅人識別號和密碼登錄相關(guān)稅務(wù)系統(tǒng)，如國家稅務(wù)總局的電子稅務(wù)局；
2、填寫申報表格：進(jìn)入稅務(wù)系統(tǒng)后，按照提示選擇相應(yīng)的表格，通常是增值稅申報表。填寫申報表格時，需要提供涉及納稅期間的相關(guān)信息，如銷售額/購買額/應(yīng)納稅額等；
3、核對數(shù)據(jù)：在填寫表格的過程中，需要核對填寫的數(shù)據(jù)，確保準(zhǔn)確無誤；
4、生成申報表格：完成填寫后，系統(tǒng)會生成申報表格，通常是以電子表格的形式呈現(xiàn)；
5、核對申報表格：下載或查看生成的申報表格，仔細(xì)核對填寫的數(shù)據(jù)，確保準(zhǔn)確性；
6、提交申報表格：在確認(rèn)填寫無誤后，點擊提交按鈕將申報表格提交給稅務(wù)部門；
7、繳納稅款：根據(jù)申報表格中計算出的應(yīng)納稅額，按照稅務(wù)部門要求的時間和方式，及時繳納相應(yīng)的增值稅款項。
本文主要寫的是土地增值稅計稅依據(jù)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
