婚前房貸婚后不屬于共同債務(wù)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。以上就是婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎相關(guān)內(nèi)容。
婚后夫妻共同債務(wù)怎么認(rèn)定
一、夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定主要依據(jù)兩個(gè)方面：
1、還款意愿：如果婚姻期間共同債務(wù)的還款需要由某一方進(jìn)行，而另一方與該債務(wù)事項(xiàng)無(wú)關(guān)，對(duì)該還款進(jìn)行配合（如提供擔(dān)保等）或者默許即視為對(duì)該債務(wù)進(jìn)行了共同承擔(dān)，認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)；
2、消費(fèi)意愿：如果購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)或者服務(wù)與夫妻的日常生活有關(guān)，而且是夫妻的消費(fèi)意愿的反映，債務(wù)則被認(rèn)為是夫妻共同債務(wù)。
二、在操作中，為了確定和證明夫妻共同債務(wù)，應(yīng)確保具有以下相關(guān)資料與證據(jù)：
1、借款合同或者支出憑證等有關(guān)證據(jù)；
2、還款記錄、銀行對(duì)賬單、轉(zhuǎn)賬記錄等還款有關(guān)的證據(jù)；
3、具備真實(shí)合法的支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）的收款人同意及承諾，表示認(rèn)定為某一方個(gè)人債務(wù)的；
4、夫妻間的討論記錄或者書(shū)面協(xié)議等被認(rèn)為是雙方共同債務(wù)的證據(jù)。
夫妻共同承擔(dān)房貸要注意什么
1、建立共同借款書(shū)：夫妻共同承擔(dān)房貸時(shí)，需要在簽署貸款合同之前，建立書(shū)面的共同借款協(xié)議。共同借款協(xié)議中需要體現(xiàn)出雙方實(shí)際的借款比例，以及雙方對(duì)于還款義務(wù)的確定；
2、好好打算負(fù)擔(dān)：夫妻需要提前對(duì)每個(gè)月的還款計(jì)劃進(jìn)行安排，以確保定期還款，并且不要超過(guò)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。并且在簽署合同之前，需要認(rèn)真了解個(gè)人和另一半的收入、財(cái)產(chǎn)情況；
3、合理分擔(dān)：夫妻共同負(fù)擔(dān)房貸時(shí)，每個(gè)人需要根據(jù)自身的實(shí)際財(cái)力情況，合理分擔(dān)還款義務(wù)。雙方可以通過(guò)自愿協(xié)商或者委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行析產(chǎn)、分配；
4、需謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)：現(xiàn)在許多家庭都是雙職工，因此，夫妻共同還貸時(shí)，如果一方失去了工作，另一方自然要承擔(dān)更多的負(fù)擔(dān)。這時(shí)夫妻需要及時(shí)與銀行聯(lián)系，尋求合理的解決方案，避免逾期等風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。
本文主要寫(xiě)的是婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
