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婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎

可可 發(fā)布時(shí)間:2025-01-24 00:30:10 熱度:13

婚前房貸婚后不屬于共同債務(wù)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。以上就是婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎相關(guān)內(nèi)容。

婚后夫妻共同債務(wù)怎么認(rèn)定

一、夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定主要依據(jù)兩個(gè)方面:

1、還款意愿:如果婚姻期間共同債務(wù)的還款需要由某一方進(jìn)行,而另一方與該債務(wù)事項(xiàng)無(wú)關(guān),對(duì)該還款進(jìn)行配合(如提供擔(dān)保等)或者默許即視為對(duì)該債務(wù)進(jìn)行了共同承擔(dān),認(rèn)定為夫妻共同債務(wù);

2、消費(fèi)意愿:如果購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)或者服務(wù)與夫妻的日常生活有關(guān),而且是夫妻的消費(fèi)意愿的反映,債務(wù)則被認(rèn)為是夫妻共同債務(wù)。

二、在操作中,為了確定和證明夫妻共同債務(wù),應(yīng)確保具有以下相關(guān)資料與證據(jù):

1、借款合同或者支出憑證等有關(guān)證據(jù);

2、還款記錄、銀行對(duì)賬單、轉(zhuǎn)賬記錄等還款有關(guān)的證據(jù);

3、具備真實(shí)合法的支付憑證(如銀行轉(zhuǎn)賬憑證)的收款人同意及承諾,表示認(rèn)定為某一方個(gè)人債務(wù)的;

4、夫妻間的討論記錄或者書(shū)面協(xié)議等被認(rèn)為是雙方共同債務(wù)的證據(jù)。

夫妻共同承擔(dān)房貸要注意什么

1、建立共同借款書(shū):夫妻共同承擔(dān)房貸時(shí),需要在簽署貸款合同之前,建立書(shū)面的共同借款協(xié)議。共同借款協(xié)議中需要體現(xiàn)出雙方實(shí)際的借款比例,以及雙方對(duì)于還款義務(wù)的確定;

2、好好打算負(fù)擔(dān):夫妻需要提前對(duì)每個(gè)月的還款計(jì)劃進(jìn)行安排,以確保定期還款,并且不要超過(guò)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。并且在簽署合同之前,需要認(rèn)真了解個(gè)人和另一半的收入、財(cái)產(chǎn)情況;

3、合理分擔(dān):夫妻共同負(fù)擔(dān)房貸時(shí),每個(gè)人需要根據(jù)自身的實(shí)際財(cái)力情況,合理分擔(dān)還款義務(wù)。雙方可以通過(guò)自愿協(xié)商或者委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行析產(chǎn)、分配;

4、需謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn):現(xiàn)在許多家庭都是雙職工,因此,夫妻共同還貸時(shí),如果一方失去了工作,另一方自然要承擔(dān)更多的負(fù)擔(dān)。這時(shí)夫妻需要及時(shí)與銀行聯(lián)系,尋求合理的解決方案,避免逾期等風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

本文主要寫(xiě)的是婚前房貸婚后屬于共同債務(wù)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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