業(yè)主可以在房貸還完前拿到個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房貸的關(guān)系主要體現(xiàn)在抵押上。如果業(yè)主是貸款買房，那么就需要將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利抵押給銀行，作為借款的擔(dān)保。銀行會(huì)在房管部門辦理抵押登記，并持有他項(xiàng)權(quán)證，以表明銀行對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有抵押權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行只需要保管他項(xiàng)權(quán)證，而不需要保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因此，在辦理完抵押登記后，銀行會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證退還給業(yè)主。這里需要注意的是，雖然業(yè)主可以拿到個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但并不意味著可以隨意處置個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)。在房貸未還清之前，業(yè)主如果想要轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與/出租或者改建個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)，都需要得到銀行的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。否則，銀行有權(quán)追回借款，并將該不動(dòng)產(chǎn)拍賣或者變賣。以上就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不是房貸還完才能拿相關(guān)內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，它是由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和內(nèi)容的法定憑證。不動(dòng)產(chǎn)包括土地/房屋/林木/水域等，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以證明業(yè)主對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)/抵押權(quán)等權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是從2015年開始實(shí)施的新制度，它取代了以前的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將房屋和土地的信息合二為一，方便了業(yè)主的管理和登記。
不動(dòng)產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并非永久性的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)包含房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)兩種，房屋所有權(quán)是永久性的，但土地使用權(quán)的期限是70年。不動(dòng)產(chǎn)證上的使用年限是指土地使用權(quán)的期限，不同用途的土地有不同的最高年限，比如居住用地七十年，商業(yè)用地四十年等。土地使用權(quán)期間屆滿后，如果土地使用者需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿上一年申請(qǐng)辦理續(xù)簽，除依據(jù)公眾利益必須取回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)審核批準(zhǔn)準(zhǔn)許續(xù)簽的，理應(yīng)再次簽署土地使用權(quán)出讓合同書，根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用權(quán)出讓金。本文主要寫的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不是房貸還完才能拿有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
