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兒子買房可以用爸爸公積金嗎

莉莉 發(fā)布時間:2025-03-28 00:35:23 熱度:19

兒子買房是可以用爸爸公積金的,但前提是爸爸的名字要在房產(chǎn)證上,爸爸作為房屋產(chǎn)權人之一和兒子一同申請房貸才行。不然的話,是沒法用爸爸的公積金來貸款買房的。還有,爸爸的公積金得連續(xù)繳存滿6個月以上,申請時賬戶處于正常繳存狀態(tài)。而在辦下公積金貸款后,還可以申請公積金沖還貸業(yè)務,將賬戶里的公積金賬戶余額提取出來沖抵貸款。以上就是兒子買房可以用爸爸公積金嗎相關內(nèi)容。

兒子買房可以用爸爸公積金嗎,可以

公積金買房的條件有哪些

1、根據(jù)公積金貸款的要求,購房者應有個人的公積金賬戶,并定期在當?shù)刈泐~繳納住房公積金半年以上或一年以上。此外,用戶還需要有良好的信用和償還貸款本息的能力;

2、城市職工個人和單位需要連續(xù)繳納住房公積金一年,借款人購買貸款人認可的經(jīng)濟適用房、城市永久居留或有效居留、職業(yè)收入穩(wěn)定,償還貸款本息能力,購房合同或相關證明文件;

3、借款人同意將與開發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)抵押給貸款人,給予貸款人優(yōu)先抵押權和賠償權,作為償還本息的保證;

4、借款者具有支付不低于購房所需資金30%的能力。

公積金買房能便宜多少

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一般來說公積金買房能便宜13-17萬左右,至于具體能優(yōu)惠多少,要根據(jù)貸款時間和貸款金額來計算。畢竟不同地區(qū)、不同銀行,規(guī)定的基點數(shù)都有可能不一樣。中央銀行貸款基準利率為公積金貸款,其中5年以上年利率為3.25%。按照公積金買房的貸款最高標準來看,一般貸款的利率應該是3.75%,而與商業(yè)貸款相比則省了將近一半左右。如果按照同樣的貸款年限來計算,貸款金額同樣都是50萬人民幣,商業(yè)貸款可能存在的利息為30萬人民幣左右,那么同樣情況之下采用公積金買房的形式,利息大概就是13-14萬左右。因此50萬的標準,便能便宜16-17萬之多。本文主要寫的是兒子買房可以用爸爸公積金嗎有關知識點,內(nèi)容僅作參考。

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