1、實物資產：金融類不良資產通常指金融機構持有的與債務相關的金融工具，如逾期貸款、壞賬、不良債務等。因此，實物資產，如土地、房產、機器設備等，通常不屬于金融類不良資產的范疇；
2、普通權益投資：金融類不良資產通常與金融機構的貸款和債務相關，如企業(yè)貸款、個人貸款、債券等。相對而言，普通的股權投資，如上市公司的股票，一般不屬于金融類不良資產；
3、投資性房地產：金融類不良資產主要指金融機構持有的與貸款和債務相關的金融工具。投資性房地產指的是由企業(yè)持有用于投資或經營租賃的房地產，其有別于特定借款或債務項目。
以上就是金融類不良資產不包括相關內容。
金融類不良資產主要操作模式有哪些
1、內部管理和提前預防：金融機構可以通過加強內部風險管理和控制，以及嚴格的貸前審查來預防不良資產的產生。這包括制定嚴格的貸款政策、風險評估和監(jiān)控流程，以及加強與借款人的溝通和監(jiān)督等措施；
2、催收和追償：金融機構可以采取積極的催收措施，如電話、信函、法律程序等，追索欠款本金和利息。這可以包括內部催收團隊、外包給專業(yè)機構或使用律師等方式進行催收工作，以盡可能收回欠款；
3、重組和調整：針對一些表現不良但具有潛力的借款人，金融機構可以與其協(xié)商，進行貸款重組或調整利率、還款期限等條件，以減輕借款人的負擔，并提高資產回收的機會；
4、出售和轉讓：金融機構可以將不良資產出售給第三方，如資產管理公司、債務收購機構、用戶等。這種方式可以通過出售整體或分散的不良貸款組合來轉移風險和釋放資本。轉讓可以是直接的出售，也可以是通過資產證券化或其他金融工具進行；
5、資產用于抵償：金融機構可以通過讓借款人將不良貸款所擔保的資產轉讓給銀行，來彌補損失。這種方式常見于到期貸款，借款人無力償還貸款時，將貸款所擔保的資產轉讓給金融機構以抵償；
6、清收和破產程序：對于無法通過其他方式解決的嚴重不良資產，金融機構可能需要采取法律途徑進行清收和破產程序。這包括啟動破產程序、強制清償、資產拍賣等方式，以最大限度地保護金融機構的權益。
金融類不良資產有哪些特征
1、逾期或延期支付：不良資產常常表現為借款人未按照合約約定的時間償還本金和利息，或是在約定的時間內未能全額支付款項；
2、無力償還能力：借款人可能由于財務困難、經營不善或者其他原因，無法具備足夠的資金償還債務；
3、喪失價值或減值：不良資產可能會因為借款人的經營狀況惡化或者不利的市場環(huán)境而導致價值喪失或減值；
4、高風險性：不良資產往往與高風險和不確定性相關，具有較高的違約風險、流動性風險和經濟衰退的敏感性；
5、法律糾紛：不良資產可能涉及法律訴訟、追償程序或其他糾紛，給金融機構帶來額外的風險和成本；
6、資產質量下降：不良資產的存在可能會影響金融機構的資產質量，降低其盈利能力和信譽。
本文主要寫的是金融類不良資產不包括有關知識點，內容僅作參考。
