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組合貸能提前還商貸部分嗎

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-03-26 00:53:00 熱度:18

組合貸款可以提前還商貸。組合貸款,就是公積金貸款加上商業(yè)貸款。通常提前還商貸是有條件的,需要借款人貸款時(shí)間在1年以上才可以,不同銀行的條件可能不一樣,以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。以上就是組合貸能提前還商貸部分嗎相關(guān)內(nèi)容。

組合貸能提前還商貸部分嗎,可以

組合貸款的利弊

1、利:用戶可以享受到住房公積金貸款的利率優(yōu)惠,同時(shí),在申請住房公積金貸款所獲批額度較低的時(shí)候,又可以通過辦理商業(yè)性住房貸款來獲得更多的額度;

2、弊:因?yàn)橥瑫r(shí)申請了住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款,因此要辦理的手續(xù)是很多的,流程較為復(fù)雜,需要的時(shí)間就比較多,銀行審核也會(huì)花費(fèi)較長的時(shí)間,可能用戶申請之后,需要兩三個(gè)月才可以放款,也就有不少房地產(chǎn)開發(fā)商不能接受。

總之,用戶按自身需求來辦理就行。除了組合貸款以外,還可以去申請純公積金住房貸款和純商業(yè)性住房貸款。在辦理了純商貸之后,倘若不滿意,還可以辦理商轉(zhuǎn)公。

組合貸款怎么扣款

組合貸款和其他貸款一樣,通常也是由借款人提供銀行卡,然后和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議,再由銀行綁定銀行卡,然后在每月的還款日自動(dòng)從銀行卡里扣除當(dāng)月月供。而借款人只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了。

但用戶也需要注意,因?yàn)榻M合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組合而成的,因此在還款的時(shí)候通常也要分兩個(gè)獨(dú)立賬戶(兩張銀行卡或兩張存折),分別用于償還公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分,而不是放在一塊還款。

還有,假如辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù),那就是從用戶的公積金賬戶里扣取公積金余額出來還貸。并且在用公積金還貸的時(shí)候,通常優(yōu)先償還組合貸款里的公積金貸款部分,沖還了公積金貸款部分后尚有余額則再?zèng)_還商業(yè)貸款部分,而不是公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分一起沖還。本文主要寫的是組合貸能提前還商貸部分嗎有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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