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組合貸款商貸部分可以轉(zhuǎn)公嗎

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-03-28 01:15:00 熱度:18

組合貸款的商貸部分是不可以轉(zhuǎn)為公積金貸的。只能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸,而且要辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),那需要是純商業(yè)住房貸款才可以。而組合貸款里除了商貸部分,本身就還包含有公積金貸部分,因此不能辦理商轉(zhuǎn)公。以上就是組合貸款商貸部分可以轉(zhuǎn)公嗎相關(guān)內(nèi)容。

組合貸款商貸部分可以轉(zhuǎn)公嗎,不可以

組合貸款買房的年限可以不同嗎

組合貸款買房的年限可以不同。依據(jù)各商業(yè)銀行的規(guī)定:個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買,建造,大修各類型住房時(shí),銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房委托貸款和自營性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度,期限和利率分別依照公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行。因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款,但是借款人申請(qǐng)組合貸款后,商貸和公積金是分開還款的,而且兩個(gè)貸款都能提前還,假如借款人覺得商貸利息高,可以先把商貸提前還清。除此之外,組合貸款是購房貸款,借款人還可以提取公積金用于還款。

商轉(zhuǎn)公積金貸款要注意什么


1、轉(zhuǎn)貸資格:大多數(shù)地區(qū)要求借款人公積金賬戶開戶滿半年并按時(shí)足額連續(xù)繳存6個(gè)月含以上,并且以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款,以及是在本地購房申請(qǐng)的商業(yè)住房按揭貸款;

2、還貸時(shí)間:商轉(zhuǎn)公需要提前結(jié)清原商貸剩余本金,等同于提前還貸,通常要求商業(yè)貸款還貸時(shí)間要滿1年,具體還貸時(shí)間是從還第1期貸款開始算商轉(zhuǎn)公的前一個(gè)月,還貸時(shí)間不足1年的要繼續(xù)還到滿1年才可以辦理;

3、貸款額度:商轉(zhuǎn)公最高貸款額度和公積金貸款最高額度是有區(qū)別的,公積金貸款最高額度最高40萬,可是商轉(zhuǎn)公最高額度不能超過原商貸剩余本金,以商業(yè)銀行開具的剩余本金額度證明為準(zhǔn)。就算商轉(zhuǎn)公司共同貸款,也不會(huì)因?yàn)楸仍藤J多了一個(gè)公共借人而增加貸款額度。

本文主要寫的是組合貸款商貸部分可以轉(zhuǎn)公嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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