用戶去辦組合貸款，公積金貸部分與商貸部分是同時申請的，但是由受托銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當(dāng)然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發(fā)；有的則是公積金貸先下，商貸后下。當(dāng)然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，隨后由銀行一起發(fā)放（具體可咨詢銀行客服）。而不管是公積金貸先下，還是商貸先下，用戶耐心等待就好，大致需要一到兩個月左右的時間（若遇額度緊張情況或業(yè)務(wù)繁忙，放款可能會有所延遲）。待全部款項都到銀行卡里后，系統(tǒng)一般就會立馬劃扣到房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。而等房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，然后用戶只需要按照合同約定的還款計劃定期逐期清償房貸本金和利息就可以了。以上就是混合貸款是先商貸還是公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
混合貸款能用公積金還款嗎
混合貸款可以使用公積金還貸。用公積金清償住房貸款，可以辦理月對沖和年沖兩種方式。還可以綁定銀行賬戶還款，具體如下：
1、公積金貸款或商業(yè)貸款在第一個月還款成功后，可以辦理公積金余額月對沖業(yè)務(wù)?；蚴敲磕晏崛」e金余額用于清償房貸；
2、除了利用公積金還貸外，借款人還可以綁定個人的借記卡，用來還貸。個人的銀行賬戶余額不足的，可以向公積金中心申請?zhí)砑庸餐€款人，如個人的配偶、父母等直系血親。
混合貸款可以提前還商業(yè)貸款嗎
混合貸款是可以提前對商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，前提是該銀行商業(yè)貸款是支持提前還貸的。一般只需要用戶符合銀行規(guī)定，就能夠?qū)Ψ抠J商貸進(jìn)行提前還貸，一般是需要用戶提前一個月向銀行進(jìn)行申請，約定好提前還貸的金額以及時間，銀行審核通過之后就可以辦理房貸的提前還貸手續(xù)了。本文主要寫的是混合貸款是先商貸還是公積金貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
